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 서울 서초구 신반포 한신아파트 50평형에 사는 김재혁(50..가명)씨는 "부동산으로
 잘 나가는 샐러리맨" 이라는 부러움을 받고 있다.

 그가  내집마련의 전기를 마련한 것은 89년이었다.
 당시 주가가 1000포인트를 넘어가자 가지고 있던 우리사주를 모두 팔았다.

 주식 판돈으로 시흥동 한양아파트 35평형을 8500만원에 구입했다.
 아무리 주식으로 돈을 벌었다고 하지만 집을 사는 것은 결코 쉬운일이 아니었다.
 2000만원을 대출 받았기 때문에 이자 부담으로인한 빠듯한 생활이 이어졌다.
 대출금을 모두 갚을 즈음인 96년 그는 이 집을 1억 4500만원에 팔았다.
 90년대 초반에 급등했던 집값이 몇년씩 보합세를 보이는 것이 뭔가 이상하다는 생각이
 들었기 때문이다. 특히 구로 공단일대 근로자들이 더 이상 유입되지 않아 자신이 살고
 있는 동네 아파트 값도 더 오르기 힘들다는 판단을 했다.

 시흥동 집을 팔아 큰 맘 먹고 장만한 집이 서초구 신반포아파트 38평형, 2억 3000만원이란
 거금이 필요해 부족한 자금을 대출받고 전세를 놓는것으로 벌충했다.
 돈이 모자랐기 때문에 전솃값이 싼곳에서 세를 살았다.

 97년 IMF체제에 진입하자 집값이 폭락했다. 하지만 그는 집값이 바닥점을 찍었던 99년가을
 지금의 신반포아파트 50평형을 4억 5000만원에 다시 구입했다. 은행금리가 내려간다면 집값이
 오를 가능성이 높다고 판단했기 때문이다. 그 예상은 적중했다.

 그가 재테크에 성공할수 있었던 것은 양도 소득세를 피할 정도로 보유하되, 가능한 주택 보유
 기간은 짧게하고, 주가와 금리의 변화등 경기 흐름을 제대로 읽었기 때문이다.
 또 대출을 무서워하지 않고 적절하게 이용한 것이 부동산으로 성공한 이유중 하나이다.

 허락없이 글을 올려 죄송합니다.  삭제비번은 kbs 1060 입니다.

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